Infrastruktur rund um das Vienna Office

Lage auf Google Maps anschauen.

Geschäfte, Nahversorger, Banken & etc.

Hofer -Neutorgasse – ca. 75 Meter
Zielpunkt – Gonzagagasse – ca. 150 Meter
Billa – Rudolfsplatz – ca. 150 Meter
Trafik – Börsegasse ca. 150 Meter
Trafik – Schottenring ca. 250 Meter
Apotheke – Werdertorgasse – ca 80 Meter
Post PSK/ Bawag – Werdertorgasse ca. 100 Meter
Erste Bank (m. Bankomat) – Neutorgasse – ca. 90 Meter
Bank Austria (m. Bankomat) – Schottenring – ca. 290 Meter
Parks – Börseplatz -ca. 80 Meter; Rudolfsplatz – ca. 300 Meter
Fitnessclubs – direkt gegenüber (Beers) und in der Wipplingerstr. ca. 250m (Josef Harris)
Kindergarten – im Haus, ca. 100 m in der Eßlinggasse und am Rudolfsplatz.

Restaurants, Lokale, Pubs, Imbiss

Hiervon findet man freilich sehr, sehr viele. Nachfolgend die jeweils Nächsten bzw. Brauchbarsten.

Restaurant Floß (gehob. Gastronomie) – Eßlinggasse – ca. 3om
Restaurant Kirin (China, Mittagsmenü, Take Away) – Eßlinggasse ca. 100m
Restaurant EN (japan.) – ca. 180m
Cafe/Restaurant Schottenring (tad. wiener Küche + Kaffeehaus, Live-Piano) – Schottenring – ca. 170m
Aera (gute Küche, Cafe) – Werdertorgasse – ca. 200m
Motto (Cafe) – Börseplatz – ca. 120m
Tri-Cafe – Wipplingerstraße – ca. 270m
Cafe Restaurant Theo (günstges wiener Mittagsmenü) – Franz Josefs Kai – ca. 500m
Imbisse:
Würstelstand Börseplatz – ca. 150m
Schottenring (Pizza, Döner Kebap, Asia) – ca. 260m
Soup-Kultur (Suppen zum Mitnehmen) – Wipplingerstr. ca. 200m
Mc Donalds – Schottentor ca. 550m

Hot Spots

Stephansplatz (ca. 1100m)
Schwedenplatz (ca. 700m)
Juridicum (ca. 260m)
OPEC Gebäude (ca. 190m)
Uni Wien (ca. 650m)
Rathaus (ca. 900m)
Heldenplatz (ca. 1200m)
Donaukanal (ca. 400m)
Flex (ca. 480m)

Weiteres zur Umgebung

Das Umfeld des Vienna Office ist geprägt durch den Rückgang der Textilbranche in den letzten beiden Jahrzehnten und die Absiedlung einiger grösserer Magistrate in der kürzeren Vergangenheit.
Vor ca. 9 Jahren, als ich mit dem Büro hier began, war die Gegend noch viel ruhiger als jetzt. In den letzten Jahren wurden einige grössere Bauvorhaben im näheren Umfeld realisiert. Wie z.B.: das Opec-Gebäude und Europa-Haus (ehemals ÖGB-Haus Wipplingerstr.), Bene-Bürohaus (Neutorgasse). Ebenfalls wurden eine Vielzahl von Erdgeschoß-Geschäftslokalen revitalisiert (Hofer, Kindergärten, Shops…). Verglichen mit anderen Innenstadtlagen würde ich das Grätzel aber immer noch als eher bis sehr Ruhig beschreiben. Was auch seine Vorteile hat (Stichwort – parken).
Die Frequenz (speziell Neutor-/Esslinggasse) bezüglich Laufkundschaft, ist meines Erachtens, derzeit für einen Ladenverkauf, ohne hohen USP in den meisten Bereichen und Branchen, wahrscheinlich (noch) zu gering. Obwohl das Leben auf den Straßen stetig zunahm und diese Erhöhung, der Kundenfrequenz auch schon beträchtliche Verbesserungen, der Infrastruktur im Nahbereich mit sich brachte. Derzeit ist in der Neutorgasse noch ein weiterer grosser Bau im Gange. Im dem Palais Hansen (Neutorg.-Ecke-Schottenring; ehem. Gesundheitsamt) entsteht gerade ein Luxus Hotel, darunter eine Tiefgarage und darauf/daneben Büro- und Wohnflächen. Die Neutorgasse selbst soll nach Fertigstellung dieses Bauvorhabens ebenfalls Erneuerungen und Verschönerungen erfahren. So wie die Lage zur Zeit aussieht- gehe ich davon aus, dass diese Mikroregion in den nächsten Jahren noch stärker belebt werden wird. Klar ist aber auch, dass hier ein relativ absehbarer Horizont in puncto Wachstum und Steigerung der Frequenz besteht. Die bestehenden Verkehrsachsen und der relativ homogene Mix von Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen lassen übergrosse Veränderungen wohl nicht zu. Soweit mir bekannt deckt sich diese Beobachtungen auch mit den Plänen des Bezirkes und der Stadt Wien. Ein Bisserl lebendiger und hoffentilch noch besser (besser ist immer gut) wird es wohl noch werden. Gründe zum Raunzen über die Lage hier, gibt es nicht wirklich. Naja – Meerblick fehlt und der Strand ist zu weit!