Foto Tour  durchs Vienna Office / Büro Wien.

Fotos sagen ja angeblich mehr als Worte.

Unzusammengeräumt, unbeschönigt – so wie es eben ist! Aber dafür mit einem nervigen und nicht beherschbaren Panoramatool geknipst. Die Fotos sind wahrscheinlich noch schlampiger als das Büro Wien.

Zusammengeräumt wird dann nach dem Ausmalen der Frontoffice Bereiche im Mezzanin.

 

Büro von der Strasse Ecke Neutor-/Eßlingasse:

Der Lastwagen stehrt ein wenig im Weg. Dort ist unter normalen bedingungen auch das Parkieren nicht ganz erlaubt. das Eck ist aber Gold wert. Denke hier ist gerade der unliebsame Herr Rene Segal aus dem Mezzanien ausgezogen… (aber das ist eine völlig andere Geschischte)…

Eingangstür – Gasseneingang (rote Pfeile) – Haupteingang des Hauses (grün) Büro Wien 1. Bezirk:

Das Büro ist über diese beiden Eingänge begehbar. wobei wenn man durch den Haupteingang geht man nochmals 2 Möglichkeiten hat.

a) über das Stiegenhaus und

b) über den Hinterhof (der beim Fototermin leider wider mal etwas durcheinander war…)

Foto von Stiegenhaus fehlt hier noch!

kleine Amerkung dazu: die Tür rechts da kommt es aus dem hauptstiegenhaus des Hauses. Die Tür gegenüber ist der Hintereingang des Nachbarn (Making Off). Na ja sollte das foto eigentlich von dort drüben machen….

Geht man durch den Gasseneingang (rote Pfeilchen) kommt man in diesen Raum (Officebereich #5).

 

Hier Blickrichtung Gasseneingang Neutorgasse. All das rumstehende Zeug Bitte wegdenken. Ist teilweise auch schon weggeräumt. 

In diesem Zimmer sind 4 Einzelarbeitsplätze geplant…

und gleich nochmal den selben Raum aus der gegenüberliegenden Richtung.

Auch hier gilt Sachen die rumstehen gelten nicht…; das Garagentor im Hintergrund führt zum Studioraum, und kann nach oben weggeschoben werden. Dann kann man den Raum in voller Länge nutzen (ca. 20 x 6 Meter).

Das multifunktions Studio:

3 x hochkant fotografiert. der Raum ist ca. 6 Meter hoch. Hat 4 grosse Fenster strassenseitig; eine Bühne ca. 2,5 x 6 Meter; eine Vielzahl an Möglichkeiten um Greenscreen aufnahmen machen zu können. Ist auch fast absoulut verdunkelbar und hat einen brauchbaren Videobeamer, 5.1 – PA – Audioanlage, Blueray, Turntables, kleine Lichtanlage, etc.! Da lässt es sich schon arbeiten.

noch ein Foto der breite nach. Richtung Bühne, mit dem Rücken zum Hormann-Sektional-Garagentor.

Die offene Tür auf der linken Seite führt in den Kommunikationsraum mit Küchenbereich:

Der Kommunikationsraum ist relativ Zentral – ein kleiner Verkehrsknotenpunkt von hier gelangt man zu den Stiegenaufgängen (Keller, Mezzanin) in den Officeraum # 6, zu den Toiletten EG und eben ins  multifunktions Studio. Durch den Hof kann das Vienna Office durch diesen Raum ebenfalls begangen werden.

Fotos vom Office Raum # 6. Derzeit besetzt von MBC Austria, Sapperlotte (Textildesign),  und mir (Schnittraum der kathifilm.com) 

geht man von Kommunikationsraum Stiegenaufwärts sit man hier:

das orange ist ein rel grosser Arbeitstisch – gut geeignet zum Arbeiten im Stehen. Dort wo sich auf den Foto oben die Kamera befindet ist noch eine Möglichkeit einen Arbeitpltz zu errichten…

Die Tür gerade aus führt in den Office Raum # 4, die leider leicht gelbliche Tür rechts führt in den Bürobereich #3 (zur Zeit besetzt DC-10 Werbeagentur).

Nächstes Bild –> Office Bereich # 3 (besetzt) DC10-Werbeagentur.

 Die Tür rechts könmmt vom Stiegenaufgang, hinter den blauen Glasbausteinen liegt der oberteil des Studios. Links (hinter der Kaffemaschine) geht es zu dem Officebereich 1+2. Vom Durchgang zweigen noch 2 Türen in ein WC und eine Dusch ab.

Next Office Bereich #2:

Hinten geht es zum Office #1 rechts hinter der Teeküche geht´s zum Office bereich #3. Im Durchgang gibt es jeweils einen Zugang zu 1 x Toilette und 1 x Dusche. Die Türe vor dem Küchenblock führt zum Hauptstiegenhaus – Eingang Neutorgasse 13. Der Raum ist ca. 50 m2 gross den Rest danke ich sieht man.

Und nochmals von der anderen Seite… Die offene Tür ist jene welche einer Abstellkammer.

Dann gibt es im Mezzanin noch den Officeraum #1:

Zum Schluss noch drei Fotos aus dem Souterrain des Vienna Office, Büro Wien 1. Bezirk also Keller…

Hier befinden sich Tonstudios, Lager und eine kleine Werkstätte. Das Untergeschoss ist aber derzeit belegt.

Nun den… Ich hoffe die Fotos geben einen Einbick in das Vienna Office. Sorry für die Ladezeiten hier von dem Artikel aber bei so vielen Fotos… und um noch eine halbwegs repräsentative Bildqualität zu haben geht das dann gleich mal datenmässig etwas hoch….

 

Ach ja – über Kommentare wird sich immer gefreut, sagt mir welche Bereiche Ihr noch detailierter sehen wollt?…

 

Vienna Office – ein kleine FAQ.

Was wird angeboten? 

Einzelarbeitsplätze in geteilten Bürobereichen sowie drei separat begehbare Büroräume.

Was kostet…?

Bitte im Reiter / Tab "Infos Büro & Preise" –> "Frei ? + Preise" nachschauen!

Was ist im Preis alles inbegriffen?

Die angegebenen Preise beinhalten die Betriebskosten, Energiekosten, (Strom+Heizung), Internet. mit oder ohne USt. ist immer extra angeführt.

Wie groß ist die Gesamtfläche?

ca. 550 bis 580 Quadratmeter. So genau geht das aus den Plänen nicht hervor und nachgemessen habe ich es auch bis dato nicht.

Wie vielen Partein teilen sich das Büro?

Maximal 20 Partein. Bzw. auf  Basis von maximal 20 genutzten Arbeitsplätzen.

Das Vienna Office hat seinen Focus in der Kreativ Branche. Inwieweit sind andere Branchen willkommen?

Im Prinzip ist jeder Interessent willkommen. Viele Synergien werden durch eine gewisse Branchennähe sicherlich verstärkt. Mir ist wesentlich, dass mit jeder Partei das gemeinsame Arbeitsumfeld ein wenig bereichert wird. Inwieweit da die unterschiedlichsten Arbeitsfelder zusammenpassen ist dann im Einzelfall abzuklären.

Ich hätte gerne einen kleinen Büroraum für eine Person. Gibt es das im Vienna Office?

Zwei der separat begehbaren  Räume sind etwas grösser als 20 Quadratmeter. Grundsätzlich sind in diesen Räumen 3 Arbeitsplätze geplant.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis?

Das kann man in dieser Form nicht wirklich beantworten. Da es sich um ein Gemeinschaftsbüro handelt obliegen viele Flächen und Bereiche  einer gemeinschaftlichen Nutzung.

Sind die Büros jederzeit zugänglich?

Ja. Jeder Nutzer erhält klarer Weise einen Schlüssel.

Welche Nachteile sind am Standort bekannt?

Da es sich um einen Altbau handelt und es sehr viele sehr grosse Fensterflächen gibt, sind einige der Räumlichkeiten sind im Winter schwierig zu beheizen. d.H. in manchen Bereichen (nahe den Fenstern)  kann es schon mal ein wenig kühler werden. In einem Gemeinschaftsbüro gibt es meist ein wenig was los. Ob das Nachtei oder Vorteil ist Geschmackssache.

Wie störend sind die akustischen Emissionen der Tonstudios?

Schwer zu beantworten. Definitiv gibt es solche. Meist eher in den späten Nachmittags- und Abendstunden. 

Können mehrere Bereiche, Arbeitsplätze etc. mit einander kombiniert werden?

Die sehr organisch gewachsene Raumaufteilung lässt hier sicher sehr viel Spielraum für die unterschiedlichsten Nutzungsvariationen offen. Ich bin flexibel besonders wenn Ideen Vorteile versprechen.

Modalitäten zur Miete? In welcher Form kann ich bei Vienna Office "anmieten"?

Egal ob es sich um  einen Einzelarbeitsplatz, einen separat begehbaren Büroraum oder einer Kombi handelt, es werden jeweils sog. Nutzungsvereinbarungen,auf Basis der zu Verfügung gestellten Arbeitsplätze, für jeweils maximal 6 Monate getroffen. Das heisst aber nicht, das längerfristige "Zusammenarbeit" nicht erwünscht ist. Wenn es passt dann passt es. Wenn nicht, ja dann erspart eine solche Vertragsgebarung mal gleich ganz viel Ärger…

Ist eine Kaution zu hinterlegen?

Ja! Die Höhe ist abhängig vom Nutzungsgegenstand.

Wer bietet hier an und warum?

Die "Norman Kathi Film- & Videoproduktion e.U." – ist Hauptmieter des Objekts und hat diese Büroräumlichkeiten vor nunmehr fast 10 Jahren bezogen. Der Einzug in die Räumlichkeiten erfolgte damals als größere Firma und gemeinsam mit einem weiteren Unternehmen. Meine Firma hat sich verkleinert und die andere ist nicht mehr Existent, deshalb gibt es reichlich Platz.

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